FOREST - ALTITUDE 100 - In an Art Deco building, located on the 6th floor out of 6, at the level of the maids' rooms, very nice apartment of +/- 80m². It is composed as follows: Entrance hall with secure door, spacious living room with fully equipped kitchen open to the living room, two bedrooms of +/- 13 and 11m², each with their own bathroom (shower room and bathroom ). Laundry room, double glazing, gas central heating and air conditionning. To discover without waiting ! (Garage FOR SALE as an option on rue Alexandre Bertrand)
Appartement situé au dernier étage (Ascenseur jusqu'au 5ème étage + une volée d'escalier pour arrivé au 6ème étage)
(2 appartements sur la plateau + chambres de bonnes)
Séjour lumineux +/- 32m² (avec le hall d'entrée style loft)
Cuisine équipée +/- 8m²
Chambre 1 +/- 13m²
Salle de bains +/- 5m²
Chambre 2 +/- 11m
Salle de douche +/- 3m²
Buanderie
Pas de cave
REMARQUES:
Adouscisseur d'eau
Charges sur base des 3 premiers trmestre 2023 : 175 € /mois hors fonds de réserve (comprend tout sauf l'élèctricité privative)
19 logements (copropriétaires)
Quotitées: LOT 19 - 37/1000
Chauffage centrale avec calorimètres + Pompte à chaleur (Air/Air) fonction airco et chauffage
Fonds de réserve spéciale Pignon/toiture au 30/06/2023 - 55.000 €
Fonds de réserve "ordinaire" au 30/06/2023 - 21.841,79 €
Pas de crédit souscrit par la copropriété
Pas de citerne à mazout dans l'immeuble
Travaux en cours:
- Isolation de la toiture (Durée 6 mois - Début des travaux à la date du 10/11/2023) - Prime rénolution
- Carrotage de ventilation dans les caves (budget 1300 € pour la copropriété)
A venir:
- Pose de 70 panneaux solaires (Frais liés à la pose des panneaux prit en charge à 100% par le placeur gràce aux certificats vert)
- Travaux d'isolation du pignon coté Alsemberg avec isolation 14 cm et crépis (A prévoir dans les 3 ans à venir)
- Proposition de revoir l'habillage de la cage d'ascenseur - estétitque de celle-ci. (Projet)
Prcédure judificiare de l'ACP contre le propriétaire et locataire du rez-de-chaussée:
"Il y a une procédure judiciaire entre l’ACP et le rez de chaussée qui exerce une activité HORECA alors
que cela est interdit au niveau des statuts et par l’AG".
Avenue Everard 63 - 1190 Forest
| Reference | 5643305 |
|---|---|
| Category | Flat |
| Furnished | No |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Garden | No |
| Garage | No |
| Terrace | No |
| Parking | No |
| Habitable surface | 80 m² |
| Availability | immediately |
| number of floors | 6 |
|---|
| inside parking | No |
|---|---|
| outside parking | No |
| access for people with handicap | No |
|---|---|
| kitchen | Yes |
| air conditioning | Yes |
| elevator | Yes |
| type of air conditioning | |
| type of heating | gas (centr. heat.) |
| type of kitchen | US hyper equipped |
| type of double glass windows | thermic and acoustic isol. |
| Intercom | Yes |
| number of toilets | 1 |
|---|---|
| number of showerrooms | 1 |
| room 1 | 13 m² |
| room 2 | 11 m² |
| living room | 32 m² |
| kitchen (surf) | 8 m² |
| pool | No |
|---|
| VAT applied | No |
|---|---|
| property occupied | No |
| access control | Yes |
|---|---|
| security door | Yes |
| summons | No |
|---|---|
| right of pre-emption | No |
| intimation | No |
| electricity | Yes |
|---|---|
| gas | Yes |
| phone cables | Yes |
| water | Yes |
| type of frames | wood |
|---|
| Type of environment | quiet |
|---|---|
| orientation of the front | north |
| nearby shops | Yes |
|---|---|
| nearby schools | Yes |
| nearby public transports | Yes |
| nearby highway | Yes |
| Energy certif. class | G |
|---|---|
| CO2 emission | 164 |
| E total | 69274 |
