Description
LINKEBEEK 1630 - quartier résidentiel (limite Uccle & Rhode) - Dans un clos de verdure, calme, superbe villa à vendre d'une superficie de ± 200m² sur un terrain de ± 7 ares 50 orienté plein sud. Au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec vestiaire, toilettes séparées avec lave-mains, lumineux séjour de ± 40 m2 avec feu ouvert et accès au jardin sud de ± 550 m², cuisine ouverte super équipée Siemens (four, taques à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur). Une pièce supplémentaire est adaptée pour les professions libérales, avec salle d'attente, offrant une entrée séparée pour garder une distinction claire entre les espaces privés et professionnels. Au 1er étage : hall de nuit avec toilettes séparées, salle de bains, chambre principale de ± 20 m² en parquet (bambou) avec douche et lavabo, chambre de ± 13 m² avec placards encastrés et meuble lavabo, chambre de ± 15 m2 avec placards encastrés et bureau (ou petite chambre enfant ou dressing) de ± 10 m². Grand grenier. Garage avec espace buanderie (+ parking extérieur) et chaudière de marque "Viessmann" (2008) au gaz avec panneaux solaires thermiques. Alarme. Grande cabane de ± 14 m² avec courant triphasé - PEB C ! - COUP DE CŒUR ASSURÉ !
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Séjour et salle à manger
Cuisine full équipée (four, taques à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo, congélateur)
Entrée séparée avec pièce (bureau ou chambre supplémentaire) pour profession libérale de ± 16 m², salle d'attente et WC.
Garage une voiture + emplacement devant
1er étage
Trois chambres et un bureau
Une salle de bains
WC séparé
Jardin de +/- 550 m² orienté sud
Pas de cave
REMARQUES :
Cuisine et salle de bains rénovées en 2014. Peinture de 2023. Terrasse arrière neuve.
Renseignements urbanistiques en attente (demande effectuée le 21 mars 2025)
Bail signé le 1-09-2024 pour une durée de 9 années - Loyer de 2000 €/mois hors charges - Garantie locative via E-Depot (Myminfin) - État des lieux fait par expert au 02/09/2024.
Système d'alarme IBG sécurité
Double vitrage, châssis bois à l'avant et pvc à l'arrière (2014)
Toiture + de 20 ans - Isolée en 2008
Précompte immobilier : 2579 € / an
Chaudière centrale gaz avec panneaux solaires thermiques (chauffe l'eau du boiler) - Chaudière "Viessmann" (date: 2008)
Spécificité en Flandre - possibilité de mettre fin au bail pour occupation personnelle ou par des proches à tout moment (6 mois de préavis). L’occupation par des proches ne peut être un motif valable pendant les 3 premières années du bail.
Adresse
Haldorp 18 - 1630 Linkebeek
Documents
Général
| Référence |
6688043 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salle de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
200 m² |
| Surface du terrain |
700 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| nombre de garage |
1 |
| parking intérieur |
Oui |
| parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur |
1 |
| Parking(s) extérieur |
1 |
Equipement de base
| accès handicapés |
Oui |
| cuisine |
Oui |
| ascenseur |
Non |
| double vitrage |
Oui |
| chauffage |
gaz (chau. centr.) |
| type de cuisine |
super-équipée |
| double vitrage |
isol. thermique et acoustique |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Oui |
| Jugement en cours |
Non |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
En chiffres
| chambre 1 |
16 m² |
| chambre 2 |
20 m² |
| chambre 3 |
15 m² |
| chambre 4 |
13 m² |
| chambre 5 |
10 m² |
| Salle de séjour |
40 m² |
Equipement extérieur
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
| revenu locatif |
2000 € |
Raccordements
| égouts |
Oui |
| électricité |
Oui |
| télévision par cable |
Oui |
| gaz |
Oui |
| câbles téléphoniques |
Oui |
| eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
calme |
Visites
| heure(s) de visite (heures) |
20 min par visites |
| Visite disponibilité |
Plages horaires hebdomadaires |
Energie
| Label PEB |
C |
| E total |
289 |
| PEB code unique |
EP16748 |
