Description

FOREST - PARC DUDEN - Face au parc Duden, très bel appartement spacieux de +/- 110m² avec extérieurs. L'appartement se compose comme suit : Une belle pièce de vie de +/- 38m² comprenant le séjour et la salle à manger donnant accès à la cuisine semi ouverte hyper équipée à rénover avec un accès à la terrasse avant, deux belles chambres de +/- 18m² et de +/- 13m² donnant accès à une terrasse arrière, salle de bains à rénover et une toilette séparée. Double vitrage châssis PVC, chauffage central avec calorimètres et PEB D. Charges : ± 400 euros par mois (tout compris sauf électricité) - L'appartement bénéficie également de deux caves.

Informations complémentaires :

- Précompte immobilier : 2161,11 euros/an
- PEB : D
- Certificat électrique : non conforme
- Le bien sera libre à l'acte
- Fonds de roulement : 20 000 euros en 2023
- Fonds de réserve : 97 686,11 euros
- Toiture : bon état mais pas isolée
- Nouvelle chaudiére à condentation 2024
- En ordre urbanistiquement

Le décompte annuel des charges pour l'appartement A7, pour l'année 2023, est détaillé comme suit :

• Charges communes : 696,61 €

• Frais d'ascenseurs : 151,49 €

• Entretiens des communs : 221,80 €

• Énergie : 2092,19 €

• Frais des garages : 0,00 € (non applicable pour cet appartement)

Charges spécifiques aux copropriétaires :

• Charges communes des Copropriétaires : 1228,04 €

• Dotation au Fonds de réserve : 725,00 €

• Frais privatifs : 101,98 €

Le total des charges annuelles pour 2023 s'élève à 5217,11 €. Divisé par 12 mois, cela donne environ 434,76 € par mois.