Nos services

Nous confier
la vente

Chez Viabilis Immo, vendre votre bien n’est pas une formalité : c’est une mission que nous menons avec exigence, stratégie et transparence.

Forts de plus de 15 ans d’expérience sur le marché bruxellois et dans le sud de la ville, nous déployons une stratégie sur-mesure afin que votre bien se distingue, trouve preneur rapidement et au meilleur prix.

  • ✔ Estimation ultra-juste basée sur une analyse de marché rigoureuse
  • ✔ Valorisation professionnelle pour attirer des acheteurs qualifiés
  • ✔ Diffusion puissante, ciblée et efficace
  • ✔ Négociation stratégique pour optimiser votre rendement

Nous ne nous contentons pas de vendre :
👉 Nous maximisons la valeur de votre bien.

Rejoignez les nombreux propriétaires qui nous ont déjà fait confiance pour une vente réussie, rapide, sûre et sereine.

Première rencontre sans engagement
Phase 1
1
PREMIERE RENCONTRE - Collecte des mesures et des spécificités de votre bien en vue de faire une estimation réaliste de votre bien.
Après 3 jours
RAPPORT D'ESTIMATION - Remise du rapport d'estimation (Trois valeurs de prix: Prudente, moyenne et haute)
2
Après un temps de réflexion
3
SIGNATURE DE LA MISSION DE VENTE - Point de départ du parcours de vente.

Début de la mission / du parcours de vente
Phase 2
1
Demande des RU (Renseignements urbanistiques) ± 30 jours ouvrables avant réception sauf retard de l'urbanisme. Document indispensable à la vente.
Préparation du dossier de vente : récolte, demandes et tri des différents documents legaux.
2
3
Marketing : Photo, vidéo, plan, descriptif publicitaire, réseaux sociaux, ...
Mariage du bien : mariage entre le bien et les contacts ayant des critères de recherches ...
4
5
Lancement du bien et début des visites : Le bien est publié sur notre site, nos réseaux ainsi que les médias
Dès le lendemain
Début des visites
6
Entre 10 jours et 3 mois
7
Réception et transmission des offres

Acceptation d’une offre
Phase 3
1
Offre acceptée par le propriétaire
immédiatement après
Signature de l’offre et envoi du dossier au notaire pour rédaction du projet de compromis de vente
2
Après ± 7 à 10 jours
3
Echange du compromis entre notaire
Après ± 10 à 15 jours
Signature du compromis chez votre notaire ou en agence
4
Après 4 mois maximum
Acte authentique de vente
Phase 4
  • Signature de l’acte authentique avec l’agent chez le notaire
  • Paiement des honoraires de l'agence
  • Remise des clefs à l'acquéreur
 

Nous confier
la location

La location ne s’improvise pas. Elle exige rigueur, connaissance du marché et sélection précise des candidats.

Chez Viabilis Immo, nous vous accompagnons à chaque étape pour sécuriser votre mise en location et optimiser votre rendement, tout en préservant votre tranquillité.

  • ✔ Analyse locative réaliste et positionnement au juste prix
  • ✔ Mise en valeur du bien pour attirer des candidats sérieux et solvables
  • ✔ Diffusion ciblée sur les canaux les plus performants
  • ✔ Sélection rigoureuse des locataires et suivi administratif

Que vous soyez propriétaire ou futur locataire, notre approche est claire :
👉 une location rapide, sécurisée et sans stress.

Confiez-nous votre bien et bénéficiez d’un accompagnement professionnel, personnalisé et efficace sur Bruxelles et sa périphérie.

Nous confier
la gestion

La gestion locative ne doit ni vous faire perdre du temps, ni de l’argent.

Chez Viabilis Immo, nous prenons en charge l’intégralité de la gestion de votre bien, avec un objectif clair :
👉 sécuriser vos revenus et préserver la valeur de votre patrimoine.

  • ✔ Sélection rigoureuse des locataires et mise en place des baux
  • ✔ Suivi des loyers, indexations et gestion des retards
  • ✔ Gestion technique et maintenance, avec des prestataires fiables
  • ✔ Conformité légale et administrative, en toute sérénité
  • ✔ Reporting clair et transparent

Vous restez propriétaire.
Nous nous occupons du reste.

Grâce à notre connaissance approfondie du marché bruxellois et à une gestion proactive, nous transformons votre bien locatif en un investissement maîtrisé, rentable et sans stress.

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