Description

SAINT-GILLES - QUARTIER AV DU ROI - Bel immeuble de rapport mixte (Habitation + entrepôt), composé comme suit: Bâtiment avant maison unifamiliale. Bâtiment arrière avec entrepôt (Ancien garage) de +/- 345 m², cour de +/- 115 m² à l’avant et petite cour à l’arrière. Aspect techniques: Caves, convecteurs au gaz et boiler(s) pour l’eau, compteurs individuels gaz, électricité et eau. Châssis ALU double vitrage et simple vitrage. PEB G pour la maison avant. Rénovations à prévoir !

Saint-Gilles – Quartier Avenue du Roi. Immeuble de rapport avec atelier arrière, idéalement situé, offrant un beau potentiel d’aménagement. Le bien se compose comme suit :

Bâtiment avant :

• Rez-de-chaussée: bureau deux pièces en enfilade

• 1er étage : appartement de 82 m² (selon PEB), comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un séjour lumineux de 25 m², une salle à manger, une salle de douche avec WC, une chambre de 15 m²

• 2e étage : même configuration que le 1er, également 82 m² (selon PEB)

• 3e étage : comble

Entrepôt arrière :

Actuellement utilisé comme atelier ou garage, accessible depuis la porte cochère donnant accès a la cour intérieure de 115 m² reliant les deux bâtiments

Caractéristiques techniques :

Renseignements urbansitiques en attente !

• Chauffage via convecteurs au gaz

• Double et simple vitrage châssis aluminium

• PEB G

Ce bien offre de belles possibilités pour un investissement locatif.

Le bien est partiellement situé en zone d’habitat typique et en partie en zone à valeur culturelle, historique, esthétique ou de revalorisation urbaine (selon le plan régional approuvé le 3 mai 2011).

• Destination urbanistique :
• Maison unifamiliale à l’avant,
• Atelier à l’arrière.
• Il existe une permis de bâtir de 1902 pour la maison et l’atelier.