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Description

UCCLE – PARVIS SAINT-PIERRE – SOCIÉTÉ À VENDRE - Nous vendons la société détenant un magnifique loft de ± 400 m² (selon PEB), offrant de superbes volumes et une belle luminosité. Le bien se compose d’un vaste hall d’entrée, d’une salle à manger, d’une cuisine super équipée et d’un spacieux séjour de ± 60 m² donnant accès à une terrasse arrière exposée sud. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et douche. Un espace bureau de ± 70 m² permet l’exercice d’une profession libérale. Chaudière individuelle au gaz, châssis double vitrage, PEB : C. Deux garages sont proposés en option au prix de 45 000 euros l’unité. Vente sous forme de cession de parts sociales.

Dimensions extérieures 1er étage : longueur 42,5 m x largeur 9,55 m 405,00 m2

Surface nette (intérieur murs) appartement 1er étage après déduction hall des communs et ascenseur : dont habitation 317,00 m2

dont bureau 59,00 m2 - 376,00 m2

Permis d'ubanisme : affectation usage mixte habitation/bureau

3 chambres dont une avec lavabo et douche, 1 salle-de-bain + toilette, cuisine équipée,

salle à manger + salon, terrasse, hall de nuit, espace rangement, buanderie/chauffage,

hall privé accès ascenseur et bureau avec toilette et chaudière séparée

Chambres 1 & 2, terrasse + séjour et salle-à-manger orientation SUD

PEB = C+

Ciruit électrique 3 x 40 ampères - Câblage réseau dans chaque pièce

Plancher massif afrormosia bilinga épaisseur 2,5 cm

Habitation : chaudière à condensation Buderus 2013

Bureau : chaudière Bulex ThemaCondens 2021

Cassette à bois et cheminée inox

Porte blindée Fichet et 2 parlophones vidéo

Ascenseur : monte-charge industriel 290 x 200, charge max 1.200 kg

Travaux déjà réalisés par la copropriété :

Égout principal 2009

Communs rénovés 2011

Isolation et revêtement des façades Rénovation et isolation du toit 2023/2018

2024

Frais fixes:

Précompte immobilier 2024 y compris les 2 garages € 4.843

Charges communes copropriété (hors travaux effectués cf. liste ci-dessus)

Quotité 1er étage 0,244 29-01-2025 € 1.829

26-06-2024 € 1.696

01-08-2023 € 1.152

31-12-2022 € 2.407

Moyenne annuelle → € 1.771

Chauffage et électricité

Électricité 11/2022 - 11/2023 6.344 kW/h € 2.375

11/2023 - 11/2024 6.647 kW/h € 1.793

Gaz 11/2022 - 11/2023 17.178 kW/h € 1.698

11/2023 - 11/2024 19.949 kW/h € 1.395

et garages vendus séparément