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Pourquoi VIABILIS ?

Parce que viabiliser, c’est commencer par préparer le terrain,
pour réussir votre projet immobilier...

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Omdat "viabiliseren" betekent dat we eerst de basis leggen,
om van uw vastgoedproject een succes te maken...

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Because to make something viable means starting by preparing the ground,
to ensure your real estate project succeeds...

viabilis Team
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L’agence VIABILIS Immo est spécialisée dans immobilier résidentiel Belge depuis 2006 !

En 2020, nous avons fait l’heureuse acquisition d’un local commercial dans un bel immeuble de coin, style Art Déco, situé près de la place Albert et la maison communale de Saint-Gilles.

VIABILIS Immo is sinds 2006 gespecialiseerd in Belgisch residentieel vastgoed!

In 2020 hebben we met plezier een handelsruimte verworven in een prachtig hoekgebouw in Art Deco-stijl, gelegen nabij het Albertplein en het gemeentehuis van Sint-Gillis.

VIABILIS Immo has specialized in Belgian residential real estate since 2006!

In 2020, we happily acquired a commercial space in a beautiful corner building with Art Deco style, located near Albert Square and the Saint-Gilles town hall.

Nos services Notre équipe

Nos derniers biens

Onze laatste panden

Our latest properties

L'équipe
de choc !

Martin Vermeire

Agent immobilier

Agent immobilier avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur immobilier, Martin entretient une relation de confiance avec ses clients. Il tire un grand plaisir de son métier, où ses connaissances approfondies et son expérience font de lui un atout indéniable lors de chaque vente.

+32 (0) 2 646 5000

martin@viabilis.be

Elise DRAILY

Agent immobilier

Spécialisée dans la gestion des locations chez Viabilis Immo, Elise intervient également lors des visites de vente pour aider l’équipe.

Reconnue pour son écoute attentive, son organisation impeccable et sa motivation sans faille, Elise apporte une valeur ajoutée significative à toute transaction.

+32 (0) 2 646 5000

elise@viabilis.be

Ilirjan Hoxha

Agent immobilier

Passionné d'architecture ainsi que de cinéma français, Ilirjan est un agent qui prend son travail très au sérieux. Ayant grandi à Namur, il fait le trajet quotidien pour rejoindre Bruxelles, ville qu'il affectionne particulièrement.

Doté d'un grand sens de l'humour, Ilirjan sait créer une expérience agréable et mémorable pour ses clients, ce qui fait de lui un vendeur particulièrement efficace !

+32 (0) 2 646 5000

oxa@viabilis.be

Témoignages

Ils nous ont fait
confiance

SERVICE COMPLET
et personnalisé

Plan
2D et 3D
Visite
Virtuelle
Campagne
email ciblée
Photographe
professionnel
Réseaux
Sociaux
Vidéo
Disponibilité
7J/7
Estimation
Réaliste
& offerte

Explorer par
quartiers

ALTITUDE 100

ALTITUDE 100

ALBERT

Saint-Gilles - Place Albert

CHATELAIN

CHATELAIN

VAN MEENEN

Saint-Gilles - Place Maurice Van Meenen

CHURCHILL

Uccle - Winston Churchill

BRUGMANN

Ixelles - Place Brugmann
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Nos Chiffres

Taux de réussite
de notre agence

%

Ecart maximum entre nos estimations et le prix de vente

%

Temps moyen de vente

J

Onze Cijfers

Succespercentage
van ons agentschap

%

Maximaal verschil tussen onze schattingen en de verkoopprijs

%

Gemiddelde verkooptijd

d

Our Figures

Success rate
of our agency

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Maximum gap between our valuations and final sale price

%

Average selling time

d

Découvrez nos
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Découvrez les dernières articles Viabilis, sur notre blog.

Article 1

La Cour constitutionnelle tranche en faveur du droit de préférence des locataires à Bruxelles

Parution dans l'ECHO 25 juin 2025

Article 2

Limitez l’impact de la hausse des taux sur votre crédit hypothécaire

Parution dans l'ECHO 10 janvier 2026

FAQ
Bienvenue dans notre Foire aux Questions (FAQ). Cette section est conçue pour répondre aux interrogations les plus courantes concernant nos services. En parcourant cette FAQ, vous trouverez des réponses claires et concises qui vous aideront à mieux comprendre notre métier et à faciliter votre expérience avec nous. Si vous ne trouvez pas l'information recherchée, n'hésitez pas à nous contacter directement

Viabilis Immo offre une gamme complète de services immobiliers, incluant l'achat, la vente, la location de biens immobiliers, ainsi que des estimations de propriété précises et des conseils personnalisés pour chaque client.

pouvez prendre rendez-vous en nous contactant directement par téléphone, email, ou via le formulaire de contact sur notre site internet. Nous organisons des visites à votre convenance, y compris les week-ends.

Nous gérons une variété de propriétés, incluant des appartements, des maisons, des immeubles commerciaux et des terrains, principalement situés à Saint-Gilles, Ixelles, Forest, Uccle, Anderlecht, et dans le centre de Bruxelles.

Notre agence opère principalement dans le sud de Bruxelles, couvrant les communes de Saint-Gilles, Ixelles, Forest, Uccle, 1000 Bruxelles, et Anderlecht.

Viabilis Immo effectue une évaluation complète basée sur les caractéristiques de votre bien, les prix du marché actuel, et notre expertise locale approfondie. Contactez-nous pour planifier une estimation gratuite.

Les documents nécessaires incluent le titre de propriété, le certificat de performances énergétiques (PEB), et le montant du précompte immobilier. D'autres documents peuvent être requis en fonction des spécificités du bien.

Nous offrons une assistance complète aux acheteurs étrangers, incluant la navigation dans les aspects légaux et financiers de l'achat immobilier en Belgique, ainsi que des services de traduction si nécessaire.

Nous fournissons des mises à jour régulières et détaillées sur le statut de votre bien via notre système de gestion client (CRM) et des rendez-vous de suivi personnalisés.

Oui, nous sommes engagés dans la promotion de biens immobiliers respectueux de l'environnement et proposons une sélection de propriétés écologiques ou dotées de caractéristiques durables.

Nous nous engageons à fournir un service client de la plus haute qualité, adapté aux besoins individuels de chaque client. Votre satisfaction est notre priorité, et nous nous efforçons de dépasser vos attentes à chaque étape du processus.
Welkom bij onze Veelgestelde Vragen (FAQ). Deze sectie is bedoeld om de meest voorkomende vragen over onze diensten te beantwoorden. Door deze FAQ te raadplegen, vindt u duidelijke en beknopte antwoorden die u helpen om onze werkwijze beter te begrijpen en uw ervaring met ons te vergemakkelijken. Als u de gezochte informatie niet vindt, neem dan gerust rechtstreeks contact met ons op.

Viabilis Immo biedt een volledig gamma vastgoedservices aan, waaronder aankoop, verkoop, verhuur, nauwkeurige schattingen en persoonlijk advies voor elke klant.

U kunt een afspraak maken door ons telefonisch, per e-mail of via het contactformulier op onze website te contacteren. Wij organiseren bezoeken op momenten die voor u passen, ook in het weekend.

Wij beheren diverse eigendommen zoals appartementen, huizen, commerciële gebouwen en gronden, voornamelijk gelegen in Sint-Gillis, Elsene, Vorst, Ukkel, Anderlecht en het centrum van Brussel.

Ons agentschap is actief in het zuiden van Brussel, met focus op de gemeenten Sint-Gillis, Elsene, Vorst, Ukkel, Brussel-Stad en Anderlecht.

Viabilis Immo voert een volledige schatting uit op basis van de kenmerken van uw eigendom, de huidige marktprijzen en onze lokale expertise. Contacteer ons voor een gratis schatting.

U hebt onder meer nodig: eigendomsakte, energieprestatiecertificaat (EPC) en het bedrag van de onroerende voorheffing. Andere documenten kunnen vereist zijn afhankelijk van uw eigendom.

Wij bieden volledige ondersteuning aan buitenlandse kopers, inclusief begeleiding bij juridische en financiële aspecten van vastgoedtransacties in België, en vertalingen indien nodig.

Wij geven regelmatige en gedetailleerde updates via ons klantenbeheersysteem (CRM) en gepersonaliseerde opvolggesprekken.

Ja, wij zetten ons in voor duurzame ontwikkeling en bieden eigendommen aan die milieuvriendelijk zijn of ecologische kenmerken hebben.

Wij streven naar een dienstverlening van de hoogste kwaliteit, aangepast aan de individuele behoeften van elke klant. Uw tevredenheid is onze prioriteit, en wij willen steeds uw verwachtingen overtreffen.
Welcome to our Frequently Asked Questions (FAQ) section. This section is designed to address the most common questions regarding our services. By browsing this FAQ, you will find clear and concise answers to help you better understand our business and make your experience with us easier. If you do not find the information you're looking for, feel free to contact us directly.

Viabilis Immo offers a full range of real estate services, including buying, selling, and renting properties, as well as accurate property valuations and personalized advice for each client.

You can schedule a viewing by contacting us directly by phone, email, or via the contact form on our website. We organize visits at your convenience, including weekends.

We manage a variety of properties, including apartments, houses, commercial buildings, and plots of land, mainly located in Saint-Gilles, Ixelles, Forest, Uccle, Anderlecht, and central Brussels.

Our agency mainly operates in the southern part of Brussels, covering Saint-Gilles, Ixelles, Forest, Uccle, 1000 Brussels, and Anderlecht.

Viabilis Immo conducts a complete valuation based on your property's features, current market prices, and our in-depth local expertise. Contact us to schedule a free estimate.

Required documents include the title deed, energy performance certificate (PEB), and property tax amount. Additional documents may be requested depending on the property's characteristics.

We provide full support to foreign buyers, including guidance on legal and financial aspects of property purchases in Belgium and translation services if needed.

We provide regular and detailed updates on the status of your property through our CRM system and personalized follow-up appointments.

Yes, we are committed to promoting environmentally friendly properties and offer a selection of ecological or sustainably designed homes.

We are committed to delivering the highest quality customer service, tailored to each client’s individual needs. Your satisfaction is our priority and we strive to exceed expectations at every step.